家装监理装修课堂：你知道的浙江小吃和不知道的收房验收-义乌十八腔

        朋友们这些上榜食品吃过几样呢？
        浙江小吃品种繁多，“味美浙江·百县千碗”名小吃（名点心）挑战赛近日在金华举办。经过激烈角逐，杭州市片儿川、丽水市缙云烧饼、金华市上卢馄饨、宁波市鄞州乌叶黑米糕、杭州市建德豆腐包分别夺得浙江省“百县千碗”十佳面条（含粉干）、十佳饼类、十佳馄饨（含饺子）、十佳糕点、十佳包子之冠。

      义乌佛堂千张面应该榜上有名，同意的点赞；

你知道的这些浙江小吃，我和邻居们聊聊为什么要收房验收

近期义乌许多小区要收房验收袅。许多邻居们在收房时，忽视了对新房的检验，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决。在收楼行动正式开始前，即接到入住通知单前，邻居们应及时补充专业知识，对房屋的验收程序、标准等进行较全面地了解，以便在收房过程中对房屋质量有清楚地了解，避免盲目收房影晌今后居住的舒适度。

       为什么要收房验房?
       1. 通过第三方专业房屋查验机构对新房进行全面检查，于收房前将查验出的问题提交给开发商整改，一旦草率收房装修后才发现问题，就得邻居们自己承担房屋质量全责及整改费用。       2. 邻居们缺乏专业验收知识，不熟悉法律法规及收房流程，需要专业第三方验房公司提供房屋质量详情及指导收房建议，在收房的过程中凭借充分的凭据来维护自身的合法权益。

       不验房对邻居们有什么危害?      1. 邻居们将失去合同法、建筑法、建筑工程设计规范、建筑工程施工与验收规范及国家强制性标准等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有承建方的保修义务。
      2. 邻居们无法及时发现房屋质量问题，从而错失维权时机，合法权益也将得不到保障，还会给自己遗留法律及经济风险。
       3.邻居们无法对权责进行区分，一旦没验房就草率装修，装修公司通常会以误差过大，不在后期整改范围内等理由给业主增项，额外收取整改费用，而一旦开装开发商的施工方就可以以装修造成质量问题为由拒绝整改(有明文支持)。

       简易收房验收参照表：

收房验收表

1	入户防盗门	方正 □ 磕碰 □ 破损 □ 噪音 □ 变型□ 翘曲□ 锁具□ 垂直□
2	顶面	渗透点 □ 平整度 □ 裂缝￡
3	墙面	平整度 □ 裂缝 □ 牢固性 □ 空鼓率□
4	阴阳角	90 度 □ 垂直度 □
5	电路	三相电检测□ 线芯直径 □
6	电器设备	质量等级 □ 开关面板 □ 有线电视 □
7	窗	方正 □ 密封 □ 中空性能 □ 垂直 □ 开启□
8	防水	楼下渗漏点□ 闭水试验 □
9	外墙	垂直 □ 裂缝 □ 空鼓￡
10	吊顶	轻钢龙骨 □ 木龙骨三防□ 铝扣板厚度□
11	墙地砖	空鼓率 □ 砖缝 □ 平整度￡色差 □
12	橱柜	柜体质量 □ 五金件质量□ 方正 □
13	地漏	防臭 □ 泛水坡度 □
14	手盆下水	防返味弯管□
15	水路	打压试验否□ 有无渗透点□ 设备规范 □
16	水龙头	通水流畅 □
备注
客户意见			电话：

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