下骆宅工业区东至兴隆大街、西至春风大道、南至六都溪、北至商城大道，土地面积195.75亩，总建筑面积24.2万平方米，涉及36宗地，采用国有建设用地使用权收回补偿模式实施。
下骆宅工业区地理位置优越但长期以来被低效利用，存在诸多问题，如破墙开店、仓储电商占据大面积等，这不仅影响了市容市貌，也制约了该区域的经济发展潜力。为进一步盘活资源夯实投基础，福田街道采取了一系列措施来推进该区域有机更新。
急中谋稳，稳中求胜。该区块共有489户承租户，面广量大、行业复杂，街道邀请法院、律师、调解员联合坐班，调解宗地主和承租户矛盾纠纷142起，目前已全部完成腾空。
此次有机更新项目的成功实施不仅释放了约303.62亩连片开发空间，更重要的是为中心城区能级提升夯实了基础。同时，这也标志着福田街道在探索高质量发展道路上迈出了重要一步，为其他类似区域提供了宝贵经验。
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